پایان نامه چگونگی حل اختلاف بین اجیر و مستأجر در فقه و حقوق

ساخت وبلاگ

آخرین مطالب

امکانات وب

پایان نامه چگونگی حل اختلاف بین اجیر و مستأجر در فقه و حقوق

دانشگاه قم

دانشکده­ آموزش­های الکترونیکی

پایان نامه‌کارشناسی ارشد حقوق خصوصی

 

عنوان :

چگونگی حل اختلاف بین اجیر و مستأجر در فقه و حقوق

استاد راهنما:

دکتر نعمت اللهی

نگارنده:

 

********برای رعایت حریم خصوصی نام نگارنده درج نمی شود

تکه هایی از متن به عنوان نمونه :

فهرست مطالب

عنوانصفحه
مقدمه1
         طرح مسأله1
         سؤال اصلی تحقیق2
         سؤالات فرعی تحقیق2
         فرضیه‌ها2
         ضرورت تحقیق3
         پیشینه‌ی تحقیق4
         هدفها و کاربردهای مورد انتظار از انجام تحقیق4
         روش و ساختار تحقیق5
فصل اول: کلیات 
1-1-   بازشناسی مفاهیم اصلی7
        1-1-1- اجاره7
                 الف) اجاره در لغت8
                ب) اجاره در اصطلاح9
        1-1-2- اجیر12
        1-1-3- مستأجر13
1-2-        انواع اجاره13
       1-2-1- اجاره­ی اشیاء13
       1-2-2- اجاره­ی حیوان14
       1-2-3- اجاره­ی انسان (اشخاص)14
      1-2-3-1- مفهوم و ماهیت اجاره­ی اشخاص15
               الف) تملیکی یا عهدی بودن اجاره­ی اشخاص15
              ب) ثمره­ی تملیکی یا عهدی بودن اجاره­ی اشخاص18
      1-2-3-2- اقسام اجاره­ی اشخاص19
              1-2-3-2-1- اجاره­ی خدمه و کارگران20
  الف) اجیر خاص20
  ب) اجیر عام (مطلق)22
             1-2-3-2-2- اجاره­ی متصدیان حمل و نقل23
1-3-­ ارکان اجاره­ی اشخاص24
        1-3-1- متعاقدین24
        1-3-2- ایجاب و قبول26
        1-3-3- عوضان (مورد معامله)26
               1-3-3-1- معوض (منفعت عمل یا شخص)27
                 1-3-3-2- عوض (اجرت)28
1-4-  مقایسه­ی اجاره­ی اشخاص با برخی از قراردادهای مشابه29
       1-4-1- اجاره­ی اشخاص و تصدی حمل و نقل29
       1-4-2- اجاره­ی اشخاص و قرارداد کار30
               الف) تمیز اجاره­ی اشخاص از قرارداد کار31
                 ب) فایده­ی تمییز قرارداد کار از مقاطعه کاری33
       1-4-3- اجاره­ی اشخاص و عقد استصناع34
       1-4-4- اجاره­ی اشخاص و عقد ودیعه35
       1-4-5- اجاره­ی اشخاص و عقد وکالت36
1-5- مفاهیم مرتبط38
        1-5-1- مدعی و منکر38
                 الف) معیار تمیز مدعی از منکر39
                 ب)حکم مدعی و منکر41
        1-5-2- تداعی42
                 الف)رسیدگی به دعوا بر اساس قاعده‌ی مدعی و منکر43
                 ب) رسیدگی به دعوا بر اساس قاعده‌ی عدل و انصاف44
                فصل دوم : چگونگی حل اختلافات مربوط به انعقاد عقد  
2-1- اختلافات مربوط به عقد48
        2-1-1- اختلاف اجیر و مستأجر در اصل وقوع عقد اجاره48
                 الف) اختلاف قبل از انجام کار49
               ب) اختلاف بعد از انجام کار50
        2-1-2- اختلاف در نو ع عقد53
                 2-1-2-1- اختلاف طرفین در اجاره و تبرّع53
                         الف) بروز اختلاف قبل از انجام کار55
                      ب) بروز اختلاف بعد از انجام کار56
               2-1-2-2- اختلاف طرفین در اجاره و جعاله59
               2-1-2-3- اختلاف طرفین در اجاره و استیجار60
       2-1-3- اختلاف در کیفیت عقد61
               الف) اختلاف قبل از انجام کار62
               ب) اختلاف بعد از انجام کار63
       2-1-4- اختلاف در صحت و  بطلان عقد63
               2-1-4-1- جریان اصل عدم یا اصل صحت64
               2-1-4-2- قلمرو اجرای اصل صحت65
                2-1-4-3- قاعده­­ی کلی در اجرای اصل صحت68
        2-1-5- اختلاف در مدت عقد69
               2-1-5-1- اختلاف در مدت از حیث طول مدت زمان70
                2-1-5-2- اختلاف در مدت از حیث تعیین و عدم تعیین73
2-2- اختلاف در متعاقدین76
        2-2-1- اختلاف در شخص اجیر یا مستأجر76
        2-2-2- اختلاف در تغییر و تبدیل اجیر و مستأجر80
2-3- اختلاف در عوضین83
       2-3-1- اختلاف در منفعت (عمل)84
               2-3-1-1- اختلاف در نوع منفعت (عمل)84
                      الف) وقوع اختلاف قبل از انجام کار86
                       ب) وقوع اختلاف بعد از انجام کار87
                2-3-1-2- اختلاف در میزان و مقدار عمل89
        2-3-2- اختلاف در اجرت91
               2-3-2-1- اختلاف در نوع اجرت91
               2-3-2-2- اختلاف در تعیین اجرت92
                2-3-2-3- اختلاف در مقدار اجرت93
فصل سوم : چگونگی حل اختلافات مربوط به اجرای عقد و آثار آن 
3-1- اختلاف در تعهدات اجیر96
        3-1-1- اختلاف در انجام عمل97
               3-1-1-1- تخلف از اصل عمل97
                      الف) تخلف اجیر از انجام کار بدون تعیین زمان98
                      ب) تخلف اجیر از انجام کار در مدت مقرر99
                                 1-ب) تقاضای عمل و زمان به نحو وحدت مطلوب99
                              2-ب) تقاضای عمل و زمان به نحو تعدد مطلوب100
               3-1-1-2- تخلف از جزء عمل100
        3-1-2- اختلاف در تسلیم عمل (موضوع کار)103
        3-1-3- اختلاف در حفظ کالا  تا زمان تحویل به مستأجر105
               الف) اختلاف در تلف106
               ب) اختلاف در تعدی و تفریط106
3-2- اختلاف در تعهدات مستأجر112
       3-2-1- اختلاف در قبض کالا و پذیرش کار113
       3-2-2- اختلاف در پرداخت اجرت114
        3-2-3- اختلاف در مخارج اجیر  در مدت اجاره116
        3-2-4- اختلاف در هزینه­های مربوط به انجام کار118
فصل چهارم : چگونگی حل اختلافات مربوط به خاتمه­ی عقد 
4-1- اختلاف در انقضاء عقد اجاره121
       4-1-1- اختلاف طرفین در انقضاء مهلت معین122
       4-1-2- اختلاف طرفین در استیفاء منفعت123
       4-1-3- اختلاف در انقضاء مهلت یا استیفاء منفعت124
       4-1-4- اختلاف در اقاله‌ی عقد124
4-2- اختلاف در فسخ اجاره126
       4-2-1- اختلاف در ثبوت خیار126
                4-2-1-1- اثر فسخ قبل از انجام کار و در اثناء کار127
                4-2-1-2- اثر فسخ بعد  از انجام کار130
4-3- اختلاف در انفساخ اجاره131
        4-3-1- اختلاف در انفساخ عقد به جهت مرگ اجیر133
        4-3-2- اختلاف در انفساخ قرارداد به جهت تعذر عمل135
               4-3-2-1- عدم امکان مادی انجام کار (تعذر ذاتی موضوع عمل)136
               4-3-2-2- عدم امکان قانونی و شرعی انجام کار136
               4-3-2-3- عدم امکان انجام کار به جهت تلف محل اجاره137
                4-3-2-4- عدم امکان انجام کار به جهت ترک کار138
4-4- اختلاف در بطلان عقد اجاره139
        4-4-1- سبب بطلان140
        4-4-2- اثر بطلان در اجار­ه­ی اعمال141
                الف) ضمان کار اجیر141
               ب) عدم ضمان محل عمل143
نتیجه گیری145
فهرست منابع146

 

 

چکیده:

       قرارداد اجاره­ی اشخاص بعد از عقد بیع از پرکاربرد­ترین عقود محسوب می‌شود و به همین دلیل، بروز اختـلاف در این عقد اجتناب ناپذیر است. اما با شناسایی اختلافات می­توان تا حدود زیادی از بروز آن­ها جلوگیری کرد و یا در صورت بروز با روشی مناسب به اجرای عدالت و احقاق حق پرداخت .

برای دانلود پایان نامه اینجا کلیک کنید
 

پایان نامه حقوق خصوصی و جزا و......
ما را در سایت پایان نامه حقوق خصوصی و جزا و... دنبال می کنید

برچسب : نویسنده : مدیر سایت law-thesis بازدید : 187 تاريخ : پنجشنبه 3 تير 1395 ساعت: 21:11

آرشیو مطالب

پيوندهای روزانه

لینک دوستان

خبرنامه